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Défiscalisation

Loi Pinel Nouvelle-Calédonie

Loi Pinel Nouvelle-Calédonie

Chez Hagnéré Patrimoine nous ne travaillons pas sur le Pinel Métropole trop peu performant et rentable par rapport à notre vision de l’investissement. Nous vous proposons en revanche de découvrir la niche fiscale défiscalisante la plus performante actuellement sur le marché et pourtant si peu connue...

Les avantages exclusifs du Pinel Nouvelle-Calédonie

6 à 12 ans

Durée flexible d’engagement

10 500 € / an

De réduction d’impôts maximale*

Efficacité Fiscale

Les avantages du Pinel NC...

Les avantages du Pinel NC

Pas de TVA à l’achat

Exonération de taxe foncière pendant 10 ans

Aucune taxe sur les plus-values

Réduction d’impôts de 3,50% du prix du bien

Revenus très faiblement fiscalisés en NC, sans conséquence sur votre fiscalité Française

Profitez de ces avantages dès à présent et ne payez plus d’impôts dès cette année 2023 !

Prendre contact

Réduction d'impot

En investissant
200 000 euros

Profitez d’une réduction d’impôt annuelle de :
7 000€ / an

Cash-flows positifs

Le Pinel NC est le seul dispositif de défiscalisation immobilier ou vous pouvez profiter de cash-flows positifs tous les mois

Financement avantageux

Finançez votre investissement avec de nombreux avantages (Différé de paiement, apport faible, etc...) grâce à nos banques partenaires spécialisées

Programme The Banks

Sélectionné avec soin par notre expert du territoire Calédonien, le programme The Banks offre un cadre de vie absolument idéal à 10 minutes du centre-ville de Nouméa.

Désservit par les transport en commun, l’immeuble se situe à proximité de l’université de NC ainsi que du pôle médical. De nombreux continentaux recherchent des logements de qualité sur ce secteur de l’île et le programme The Banks permet d’y répondre à 100%. En supplément profitez d’une incroyable vue mer et de l’accès au lagon à 5 minutes à pied.

En savoir d'avantage

Est-il possible de vraiment gérer mon investissement à l’autre bout du monde depuis la France ?

Oui bien-sûr ! Notre société partenaire experte du territoire Calédonien, travaille depuis le début des années 2000 avec des investisseurs métropolitains et à déjà réalisés plus de projets d'investissement en NC. Sur place vous bénéficierez d'un accompagnement par un agence immobilière de confiance, et un expert fiscaliste Français domicilié à Beaune en Bourgogne se rendant plusieurs fois par an à Nouméa. Le cabinet Hagnéré Patrimoine quant à lui vous assistera sur toute votre fiscalité en France et vos déclarations. Rassurez-vous nos projets sont pensés pour être 100% clé-en main et vous assurez une grande sérénité, et ce, malgré la distance de votre investissement.

Investir d’accord... Mais vais-je pouvoir facilement revendre mon logement ?

Comme absolument partout dans le monde, vous ne vous exposez absolument pas à des risques de moins-value ou des difficultés de revente si votre logement est attractif et bien situé. Dans le cadre du programme The Banks, l'emplacement de l'immeuble est parmis les plus recherché de toute la NC, et les logements sont de qualité et pourront se revendre en quelques semaine à des touristes à la recherche d'une résidence secondaire, des investissseurs locaux ou encore des personnes à la recherche d'une résidence principale agréable à vivre. Sur l'ensemble des programmes disponibles en NC, nous n'avons sélectionnés et choisis de ne commercialiser que celui là pour tous ces atouts. Nous n'aurions jamais commercialisé un programme ou nos clients investisseurs auraient des difficultés de revente.

Est-il possible de simuler avec précision tous les liens de cause à effet d’un tel investissement ?

Bien-sûr, en prenant rendez-vous avec nous, nous pourrons simuler avec très grande précision tous les liens de cause à effet d'un tel investissement pour vous

  • Fiscalité
  • Endettement
  • Déclarations
  • Financement
  • Revente
  • Etc...

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