⏲ Du lundi au vendredi de 09h à 12h et de 14h à 18h au 03 74 47 20 18
💌 Mail : contact@hagnere-patrimoine.fr
Loi Denormandie
Découvrez la loi Denormandie et investissez dans l'immobilier ancien tout en réduisant vos impôts ! Bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant investi en échange de la rénovation d'un bien et de sa location pendant au moins six ans. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet pour vous aider à choisir le bien idéal et réussir votre investissement en loi Denormandie.
Durée flexible d’engagement
De réduction d’impôts maximale*
Un service haut de gamme
Découvrez si la loi Denormandie correspond à votre situation en comprenant ses avantages et
mécanimes.
Vous souhaitez savoir si la loi Denormandie est pertinente par rapport à votre situation ? Lancez une
simulation dès maintenant !
Avec la loi Denormandie votée dans le cadre de la loi de finances 2019, vous pouvez investir
dans un logement ancien à réhabiliter en France tout en bénéficiant d'une réduction
d'impôts. Cette loi encourage la revitalisation des centres-villes souvent délaissés au
profit des programmes neufs en périphérie urbaine ou liés à un exode vers les campagnes ou
les grandes métropoles.
Avec Hagnéré Patrimoine, vous pourrez profiter de cette opportunité pour investir dans un
logement ancien à rénover et ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts. Vous participerez
ainsi à la revitalisation des centres-villes et à l'amélioration des conditions de vie des
habitants des villes moyennes.
Dans cette même optique, le gouvernement a créé en 2019 le label "cœur de ville" qui est
affecté à 222 collectivités au total. Avec Hagnéré Patrimoine, vous pourrez également investir dans des
villes bénéficiant de ce label et contribuer à conforter le rôle moteur de ces villes dans
le développement du territoire.
Avec Hagnéré Patrimoine, découvrez la loi Denormandie, un dispositif d'investissement méconnu du grand
public mais qui procure les mêmes avantages fiscaux que la loi Pinel. Cette loi offre un avantage fiscal
aux contribuables qui rénovent des biens immobiliers dans des villes labellisées "Cœur de ville". Avec
Hagnéré Patrimoine, vous pourrez bénéficier de cet avantage fiscal en investissant dans l'immobilier ancien à
rénover dans ces villes labellisées "Cœur de ville".
Contrairement à la loi Pinel, le dispositif Denormandie ne porte que sur l'immobilier ancien et non le
neuf. Cela vous permettra de participer à la revitalisation des centres-villes et d'investir dans
l'immobilier tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts.
Bénéficiez de la loi Denormandie qui s'applique sur l'ensemble des villes labellisées "Action cœur de ville". Comme vous pouvez le constater, ces villes sont réparties de manière équilibrée sur tout le territoire français.
Investir dans l'immobilier ancien à rénover dans ces villes et communes vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôts tout en contribuant à la revitalisation de ces territoires.
Obligation d’au moins un des travaux dans le logement (performance énergétique, surface habitable, etc.)
Plafond de ressources maximum, le locataire ne doit pas appartenir à votre foyer fiscal
Villes éligibles en zone A BIS, zone A, zone B1, zone B2
Bien éligible au dispostif Denormandie déjà rénové, en programme clé-à-main, rénové par vous.
Pour bien comprendre ce que va vous rapporter et va vous couter un investissement en Denormandie il faut lister les charges et recettes d’un tel investissement.
Loyers
Réduction d'impôts
Crédit immobilier
Charges de copropriété
Gestion du bien
Assurance et garanties locatives
Assurance PNO
Expliquez-nous en moins de 30 secondes votre situation pour que nous puissions vous aider