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Simulateurs

Simulateur Micro-BIC vs Réel

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Prix du simulateur déductible
de vos revenus LMNP

Découvrez notre simulateur Excel professionnel sur la fiscalité LMNP (Réel vs. Micro-BIC).

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Très simple d’utilisation, ce simulateur vous permettra de savoir quel régime choisir, et quand en changer, et savoir combien d’années vous tiendrez sans impôt.

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✅ Calcul automatique de la valeur réelle du terrain
✅ Calcul automatique des amortissements annuels
✅ Calcul automatique des amortissements excédentaires
✅ Calcul automatique du déficit
✅ Calcul automatique du nombre d'années sans impôts ni prélèvements sociaux
✅ Calcul automatique de l'année ou changer de régime fiscal

Et bien plus encore..

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A qui s'adresse ce simulateur ?

Ce simulateur s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent savoir si il est plus rentable pour eux d'être au régime micro-BIC ou au régime réel et ainsi projeter sur 25 ans leur fiscalité en LMNP

Le simulateur est il simple d'utilisation?

Ce simulateur est très simple d'utilisation et il suffit de remplir les cases oranges, tous les calculs sont automatiques

Puis-je savoir de quelle année il est intéressant de changer de régime ?

Oui ! Grâce au simulateur, vous savez précisément quelle année vous devez passer du régime réel au régime micro-BIC pour toujours le moins d'impôts possible.

Puis-je connaitre précisément le montant de mon impôt sur le revenu et prélèvements sociaux liés à mes revenus LMNP ?

Oui ! Le simulateur vous donne un résultat année par année précis à l'euro près, vous permettant de planifier votre fiscalité avec précision

Puis-je paramétrer moi-même mes quotes-parts et durées d'amortissement ?

Oui, c'est même obligatoire, car la répartition entre les composants et leur durée d'amortissement dépend des caractéristiques et état de chacun. Pour connaitre les durées d'amortissements prévisionnelles et la répartition entre les composants vous pouvez vous aider de cette vidéo : En cliquant ici

Je n'aime pas payer par carte bancaire, j'aimerais faire un virement sécurisé. Est-ce possible ?

Bien sur, aucun souci pour cela. Vous pouvez nous contacter à l'adresse : contact@hagnere-patrimoine.fr et nous vous enverrons une facture avec notre RIB et nous vous enverrons le simulateur à réception de la preuve de virement.

Comment puis-je calculer la vraie valeur terrain de mon bien en location ?

La valeur du terrain doit être calculée au plus proche de la réalité. Vous pouvez vous aider des séries de vidéos sur notre chaine : En cliquant ici et En cliquant ici

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