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Simulateurs

Générateur liasses fiscales LMNP - MONO Appartement

69.9 €

Prix du simulateur déductible
de vos revenus LMNP

Générez vos propres liasses fiscales directement, sans avoir besoin d'un cabinet comptable grâce à notre Générateur de liasses fiscales LMNP Mono Appartements !

Rentrez simplement les données de votre logement, vos loyers et charges et profitez d'une liasse fiscale 100% générée automatiquement.

100% conforme, économisez des milliers d'euros de frais de comptabilité !

Très simple d'utilisation

Calculs 100% automatiques

Vérifié et fiable

Explication en vidéo

Révolutionnez votre comptabilité en location meublée non professionnelle avec notre générateur LMNP Excel, le générateur de liasses fiscales le plus abouti disponible aujourd'hui !

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Une véritable Solution

Notre générateur Excel 100% automatique vous permet de réaliser en toute autonomie vos liasses fiscales et prend en compte absolument tous les éléments techniques de la comptabilité LMNP.

✅ Report du déficit & des amortissements excédentaires
✅ Ordre d'imputation des charges
✅ Durée de vie de 10 ans du déficit
✅ Prorata temporis des charges et amortissements l'année de création
✅ Calcul informatif de l'impôt sur le revenu et prélèvements sociaux selon VOTRE situation

✅ Suiv39C ✅ 2033-C-SD ✅ 2033-B-SD ✅ 2033-A-SD ✅ 2031 SD

Et bien plus encore..

En savoir d'avantage

A qui s'adresse ce simulateur ?

Ce générateur de liasse fiscale s'adresse à toutes les personnes souhaitant réaliser elle-même leur comptabilité LMNP en toute simplicité.

L'ordre d'imputation des charges, le déficit, les amortissements excédentaires sont-ils bien pris en compte ?

Notre simulateur tient compte de toutes les règles fiscales et est conforme à la législation en vigueur.

Le logiciel est-il simple d'utilisation ?

Le logiciel est très simple d'utilisation puisqu'il vous suffit de remplir les cases oranges, et ensuite toutes les liasses sont générées automatiquement. Vous n'avez plus qu'à les remplir sur votre espace professionnel ou sur le site teledec.fr

Ai-je le droit légalement de faire ma comptabilité moi-même ? Est-ce-que je risque des contrôles fiscaux ?

Vous avez totalement le droit de faire votre comptabilité LMNP tout seul et vous ne risquez absolument pas d'augmenter vos chances de contrôles fiscaux. Moins de 1% des LMNP sont contrôlés et il s'agit souvent d'oubli d'envoie de liasses fiscales. Vous devez simplement cocher 'Non' dans le formulaire 2031 lorsque l'on vous demande si vous utilisez une comptabilité informatisée.

Comment dois-je choisir mes durées d’amortissement et quote-part au niveau des composants ?

La répartition entre les composants et leur durée d'amortissement dépend des caractéristiques et état des biens que vous mettez en location. Pour connaitre les durées d'amortissements prévisionnelles et la répartition entre les composants vous pouvez vous aider de cette vidéo : En cliquant ici.
N'oubliez pas que vous devez amortir les composants selon leur espérance de vie restante à courir avant remplacement, vétusté ou obsolescence.

Comment puis-je calculer la vraie valeur terrain de mon bien en location ?

La valeur du terrain doit être calculée au plus proche de la réalité. Vous pouvez vous aider des séries de vidéos sur notre chaine : En cliquant ici et En cliquant ici

Je ne savais pas que je devais faire une liasse fiscale l’année dernière, puis-je utiliser le générateur pour me mettre à jour ?

Oui bien sur, vous pouvez faire une liasse fiscale pour l'année passée, la saisir sur teledec.fr puis envoyer un message aux impôts en expliquant que vous souhaitez corriger vos impôts N-1 et ensuite utiliser le simulateur sur les années suivantes normalement.

Si la législation évolue, puis-je récupérer gratuitement un simulateur mis à jour ?

Oui ! Nous travaillons actuellement sur un générateur de liasse fiscale en ligne et nous vous enverrons des codes d'accès une fois l'outil en ligne. A défaut, en cas d'évolution de la législation, nous mettrons à jour le fichier excel et nous vous enverrons gratuitement une nouvelle version à l'adresse mail indiquée lors de la création de votre compte client.

Le générateur de liasse fonctionne t-il pour de la location saisonnière comme de la location longue durée ?

Oui notre simulateur vous permet de générer des liasses dans ces deux cas de figure, c'est le même fonctionnement sans distinction

Je n'aime pas payer par carte bancaire, j'aimerais faire un virement sécurisé. Est-ce possible ?

Bien sur, aucun souci pour cela. Vous pouvez nous contacter à l'adresse : contact@hagnere-patrimoine.fr et nous vous enverrons une facture avec notre RIB et nous vous enverrons le simulateur à réception de la preuve de virement.

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